Análise de dados integrados entre as bases do Cadastro Imobiliário de Aracaju/SE, do Cartório de Registro de Imóveis e do ONR
Palavras-chave:
Qualidade de dados, Integração de Bases de Dados, Registro de Imóveis, Cadastro Territorial MultifinalitárioResumo
Este artigo apresenta a continuidade do processo de integração entre a Secretaria Municipal da Fazenda de Aracaju, os Cartórios de Registro de Imóveis e o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), analisando a infraestrutura de intercâmbio e a consistência das bases cadastrais e registrais. A pesquisa utiliza como fontes de dados o Cadastro Imobiliário Municipal, base de dados recebida dos Cartórios de Registro de Imóveis de Aracaju e dados do ONR, com o objetivo de avaliar o grau de aderência entre essas bases, identificar inconsistências e verificar seu potencial para a manutenção cadastral, a gestão tributária e os cartórios. A metodologia fundamenta-se no cruzamento e na análise dos atributos, quanto à integridade, completude, padronização e compatibilidade. Os resultados evidenciam inconsistências significativas no fluxo de dados encaminhados pelos cartórios entre 2016 e 2026, lacunas temporais, elevado índice de atributos sem preenchimento e ausência de padronização em informações essenciais, comprometendo parte das análises automatizadas. Ainda assim, o cruzamento das bases permitiu relacionar e validar mais de 56 mil imóveis, demonstrando o potencial da integração para aprimorar a atualização cadastral, fortalecer a identificação dos sujeitos passivos, ampliar a segurança jurídica e apoiar o planejamento territorial. Conclui-se que a integração contínua entre os cadastros municipal e registral, associada à melhoria da qualidade dos dados
e à cooperação institucional, constitui elemento estratégico para a modernização da administração tributária e territorial.
