Proposta metodológica para atualização sistemática do Cadastro Imobiliário de Fortaleza com UAS

Resumo

Este artigo analisa a viabilidade técnica e operacional da aplicação de Sistemas de Aeronaves Não Tripuladas (UAS) como metodologia sistemática de atualização do Cadastro Imobiliário do Município de Fortaleza (CIM/SEFIN). O estudo fundamenta-se em um fluxo que integra conformidade regulatória, infraestrutura geodésica em SIRGAS2000, processamento fotogramétrico digital (SfM, MVS) e validação posicional segundo o Padrão de Exatidão Cartográfica (PEC Classe A). Os produtos gerados – ortofotomosaicos métricos, modelos digitais de superfície e terreno, nuvens de pontos 3D – são incorporados ao Sistema de Informações Territoriais de Fortaleza (SITFOR). O grande potencial da tecnologia UAS reside na capacidade de transformar as Ações de Ofício de um modelo reativo e amostral para um modelo proativo e sistemático de monitoramento contínuo do território, permitindo detectar ampliações verticais, novas edificações e inconsistências cadastrais com desvios inferiores a 8 cm, reduzindo o tempo de atualização de 12-36 meses para 3-6 meses. Conclui-se que a integração entre UAS, SITFOR e os referenciais LADM (ISO 19152-1:2024) e SINTER constitui uma estratégia estruturante para a administração territorial digital.