VALORAÇÃO AMBIENTAL: Estudo de Caso no Centro de Florianópolis
Palavras-chave:
Valoração ambiental, Valores hedônicos, Avaliação de imóveisResumo
Este estudo é um caso de aplicação do método dos valores hedônicos, para valorar benefícios ambientais associados à proximidade a áreas verdes, existência de vista panorâmica e a localização da propriedade em rua com ou sem poluição sonora, relacionados a preços de apartamentos. O objetivo desta pesquisa é contribuir aos estudos de valoração econômica do meio ambiente, propondo, para a análise em questão, a formulação de um modelo desenvolvido a partir de conceitos da engenharia de avaliações e associado ao meio ambiente, através de pesquisa na variação dos valores imobiliários. Neste enfoque, buscou-se desenvolver a interdisciplinaridade acadêmica, através do envolvimento de conhecimentos da engenharia de avaliações, com áreas voltadas para a pesquisa urbana, especialmente aquelas dirigidas ao meio ambiente. O modelo foi desenvolvido para o centro do município de Florianópolis, estado de Santa Catarina. Os resultados mostram que o adquirente de apartamentos nesta região está levando em consideração variáveis ambientais, que influenciam na sua qualidade de vida.
