MODELO DE REGRESSÃO LINEAR MÚLTIPLA PARA AVALIAÇÃO DE APARTAMENTOS NA CIDADE DE CRICIÚMA SC
Palavras-chave:
Avaliação de imóveis, Regressão linear múltipla, Banco de dadosResumo
Este trabalho apresenta a estratégia utilizada para identificar as variáveis independentes significativas que influenciam no valor de um imóvel e a posterior utilização destas variáveis na elaboração de um modelo de regressão linear múltipla que estime o valor unitário de um apartamento na cidade de Criciúma, SC. A estratégia de construção foi baseada na elaboração de um banco de dados contendo 2 (duas) variáveis dependentes e 29 (vinte e nove) independentes, sendo que 20 (vinte) destas foram consideradas inicialmente para a determinação do modelo. Após inúmeras simulações obteve-se a equação final, na qual somente 8 (oito) variáveis mostraram-se significativas. Resultando em um modelo de fácil aplicação e interpretação, proporcionando um bom ajuste dos dados e atendendo a todas as suposições teóricas para a sua aplicação.
