MODELAGEM DO MERCADO DE TERRAS POR ANÁLISE DE REGRESSÃO MÚLTIPLA PARA DEFINIÇÃO DE PLANTA DE VALORES GENÉRICOS

Resumo

neste trabalho são apresentados procedimentos para modelagem do mercado de terras visando a definição de valores unitários para formar uma planta de valores genéricos. As análises foram baseadas em dados existentes no cadastro técnico, de onde se originou um conjunto de variáveis, algumas na forma direta, outras com algumas transformações para se ter uma escala adequada e outras resultantes de análises espaciais. Destaca-se a importância de se ter uma base de dados do mercado imobiliário integrada ao cadastro técnico, contendo eventos dos mais variados tipos de imóveis e em constante inclusão de novos eventos. A modelagem foi realizada com a utilização de análise de regressão múltipla.