O USO DE ANÁLISES ESPACIAIS PARA APOIAR A AVALIAÇÃO EM MASSA DE IMÓVEIS

Resumo

o mercado imobiliário possui uma estreita relação com a localização, que pode ser traduzida por atributos de acessibilidade, potencial de uso do solo e de circunvizinhança. As análises espaciais, envolvendo métodos estatísticos ou não, tem possibilitado, em conjunto com os sistemas de informações geográficas, a extração de atributos ou variáveis que expressão de forma satisfatória as características de localização. Neste sentido, o presente trabalho tem o objetivo de mostrar alguns exemplos desses usos para apoiar a avaliação em massa de imóveis. São apresentados técnicas de análise espacial, procedimentos para definição de variáveis e estatísticas do relacionamento dos atributos de localização com dados de mercado.