CADASTRO TÉCNICO MULTIFINALITÁRIO: Fonte de dados para Avaliação em Massa de Imóveis
Palavras-chave:
Cadastro Técnico Multifinalitário, Avaliação em Massa, SIGResumo
Pretende-se com este trabalho mostrar a importância que um cadastro técnico, concebido para múltiplas funções, tem para a qualificação dos procedimentos de avaliação em massa de imóveis nas administrações municipais. A possibilidade de unir a parcela, cerne de um sistema cadastral, a diferentes temas cadastrais, dá a condição de dispor de um número maior de atributos que podem servir para explicar o comportamento do mercado imobiliário e, por conseguinte, como variáveis nos modelos de avaliação. Apresentam-se algumas formas de se utilizar os dados do cadastro técnico para avaliação em massa, bem como se evidencia o potencial dos sistemas de informações geográficas para auxiliar nesse processo. Fazem-se alguns relacionamentos entre os atributos ou variáveis com os eventos de mercado coletados e armazenados de maneira integrada ao cadastro técnico.
