Integração de Produtos Aerofotogramétricos à Análise de Processos Voluntários no Cadastro Imobiliário de Fortaleza, Ceará

Resumo

Este trabalho analisa a integração dos produtos do Mapeamento Aerofotogramétrico de 2023 à instrução de processos voluntários no Cadastro Imobiliário Municipal (CIM) de Fortaleza. O objetivo é demonstrar como a utilização de geotecnologias de alta resolução qualifica a validação das informações cadastrais e subsidia a tomada de decisão administrativa na Secretaria Municipal das Finanças (Sefin). A pesquisa caracteriza-se como um estudo de caso qualitativo, desenvolvido por meio da análise integrada de ortofotocartas, modelos tridimensionais (3D), fotografias de fachada e camadas vetoriais de divisas físicas e áreas edificadas. Os resultados mostram que a integração desses produtos amplia a capacidade de confrontar os registros cadastrais com a realidade física dos imóveis, permitindo identificar inconsistências como ampliações não declaradas, divergências nos limites dos terrenos e diferenças no número aparente de pavimentos. Em conjunto, esses produtos fornecem evidências sobre a ocupação do solo, a configuração das edificações e suas características externas, reduzindo a necessidade de diligências presenciais em determinadas situações e tornando a análise cadastral mais eficiente, objetiva e segura. Conclui-se que a incorporação de dados geoespaciais de alta resolução amplia o conjunto de evidências técnicas disponíveis para subsidiar a validação cadastral, fortalecendo a manutenção do CIM e reforçando seu papel no apoio à gestão territorial.