ESTUDO DA VARIÁVEL LOCALIZAÇÃO EM MODELOS DE REGRESSÃO LINEAR, ESPACIAL E GEOESTATÍSTICA EM AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS

Resumo

Nesse trabalho será abordada a importância da variável localização em modelos de regressão linear e espacial, além do uso da geoestatística em avaliações de imóveis. Serão demonstradas alternativas de variáveis que podem representar e caracterizar a localização do imóvel, como distância ou inserção ao polo valorizante e o uso renda familiar. Para tal, foi escolhida como região de estudo o bairro Centro em Florianópolis, Santa Catarina. Para a área de estudo um fator que se demonstrou eficaz foi a renda do IBGE, apresentando ótimos resultados provando que para a amostra em questão, os locais com as maiores rendas familiares tendem a apresentar os maiores valores de imóveis.