OBSERVATÓRIO DE VALORES IMOBILIÁRIOS: Levantamento das características do setor de imobiliárias para subsidiar a estruturação de bases de dados

Resumo

O mercado imobiliário é um setor dinâmico e seu monitoramento torna-se uma atividade importante e ao mesmo tempo dificultosa. Contudo, atualmente crescem os instrumentos capazes de acompanhar a evolução dos fenômenos geográficos tal como os Observatórios Territoriais (Urbano e Valores). O Observatório de Valores, por exemplo, é tido como um sistema de informação destinado à coleta periódica e sistemática dos dados do mercado imobiliário, capaz de disponibilizar informações sobre o comportamento do mercado. A criação dos observatórios passa necessariamente pela modelagem da base de dados, onde é necessário identificar as características e classes dos objetos que se pretende representar. Pensando nisto, este trabalho visou identificar as características do mercado imobiliário para subsidiar a estruturação de bases de dados. Para tanto, foram analisados anúncios sobre a negociação de imóveis lançadas por imobiliárias.