USO DO FATOR DE COMERCIALIZAÇÃO COMO ALTERNATIVA PARA EXPANDIR PEQUENAS AMOSTRAS EM AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

Abstract

Avaliação de imóveis com pequenas amostras pode apresentar problemas de insuficiência de dados, pontos influenciantes, entre outros. O estudo propõe utilizar o fator de comercialização como alternativa para expandir, melhorar a consistência dos dados e validar pequenas amostras. Frequentes em localidades de baixa densidade demográfica ou com atividade imobiliária discreta, áreas pequenas e supervalorizadas ou com pequena oferta de dados. O estudo foi feito em um loteamento junto a um balneário da Ilha de Santa Catarina.