MODELAGEM LADM 3D DE EDIFÍCIOS: Aplicação para apartamentos, redes de infraestrutura e tributação

Resumo

Apesar do cadastro 3D já ser considerado como uma importante ferramenta para a gestão e o planejamento territorial, no Brasil os sistemas cadastrais ainda são desenvolvidos e utilizados somente em duas dimensões (2D). Assim, as unidades cadastrais são consideradas apenas como sendo os objetos localizados instantaneamente sobre a superfície, ou seja, desconsiderando tanto as feições acima da superfície (apartamentos, passarelas, rede de eletricidade, etc.), quanto as que estão presentes na parte subterrânea (garagens, rede de água, rede esgoto, etc.). Uma maneira de representar essas parcelas 3D, em um cadastro territorial, é por meio da utilização do LADM (Land Administration Domain Model). O LADM pode ser visto como um padrão internacional de um modelo conceitual para o domínio da administração da terra. Esse artigo apresenta alguns exemplos de construção da modelagem do LADM, para o cadastro 3D de apartamentos em diferentes países, com o objetivo de analisar quais características de cadastros internacionais podem ser usadas para aprimorar o LADM para apartamentos no Brasil.