POTENCIAL DOS SISTEMAS DE INFORMAÇÃO GEOGRÁFICA LIVRES NA AVALIAÇÃO EM MASSA DE IMÓVEIS

Resumo

O presente trabalho busca oferecer um procedimento para possibilitar a geração de variáveis de localização para estudos relacionados ao mercado imobiliário, dando ênfase à avaliação em massa de imóveis, com o uso de Sistema de Informação Geográfica (SIG) livre. O caminho apontado visa contribuir com as administrações municipais que têm como competência e obrigação a atualização dos valores cadastrais para fins tributários, que podem também servir ao embasamento de políticas de solo, como os instrumentos definidos no Estatuto da Cidade. Demonstra-se que, com os dados devidamente estruturados, é possível desenvolver rapidamente variáveis de apoio às análises exploratórias e à modelagem do mercado imobiliário, evidenciando assim o potencial dos sistemas de informação geográfica livres para a gestão territorial.