ES NECESARIO UN OBSERVATORIO CATASTRAL DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LA REGIÓN BOGOTÁ CUNDINAMARCA?

Resumo

Este documento expone una investigación realizada por los autores sobre la estructura e implementación del modelo catastral territorial multifinalitario adaptado al contexto latinoamericano, pues es allí donde se ha evidenciado los diferentes casos de estudio durante los últimos años, que a su vez ha permitido que los gobiernos aprovechen la información recolectada para el desarrollo del territorio basado en los objetivos de desarrollo sostenible, mejorando la calidad de vida de sus habitantes y presentando ante ellos y el mundo proyectos del aprovechamiento del uso del suelo perteneciente a cada nación. Colombia siendo un estado social de derecho contempla la misma situación y debido a un proceso de Paz adelantado en el 2016 se propone para hacerlo efectivo una adaptación del modelo catastral multifinalitario al contexto nacional, siendo este denominado como Catastro Multipropósito definido y regulado por un documento de política pública (CONPES 3859, 2016), con el fin de brindarle a los dirigentes un conocimiento previo de lo que existe a nivel predial, y cómo pueden brindarle un soporte a aquellas personas vinculadas con este proceso, por este motivo, mantener una base de datos catastral actualizada es la razón fundamental para realizar el análisis presentado, pues garantizar en una región como lo es Bogotá-Cundinamarca, ubicada en el centro del país, puede facilitar y brindar soporte a todos aquellos que se encuentran en conflictos sociales y jurídicos frente a la tenencia de tierras. Para lograr el objetivo de mantener una base de datos catastral actualizada es analizada la definición, el comportamiento, el funcionamiento y la implementación del observatorio catastral del mercado inmobiliario en distintos contextos mundiales, pues su gran aporte mediante nuevas tecnologías contrarrestan muchos de los problemas que históricamente aquejan al país, entre los cuales se destacan la desactualización física, jurídica, económica y fiscal de los predios nacionales, pues así se brindan las principales razones promotoras de la creación de este basadas en la inclusión de una visión con multipropósitos y la difusión de la información involucrando el eje ambiental y social, además del papel que puede tener en el proceso catastral post conflicto del territorio Colombiano en el desarrollo nacional.