MÉTODOS ALTERNATIVOS PARA LA REALIZACIÓN DE AVALÚOS CATASTRALES EN TIEMPOS DE PANDEMIA

Resumo

En el siguiente documento se analizan algunos modelos para el proceso de avalúo catastral planteados en investigaciones académicas, dándoles una aplicación a la problemática actual que conlleva el mundo. Se propone la posibilidad de juntar un modelo de uso de drones con un desarrollo en levantamiento 3D mediante la incorporación de aplicaciones o software de fácil acceso a cualquier usuario, anexando además la reglamentación colombiana para el proceso de avalúo de bienes inmuebles en dicho software para crear una herramienta completa y de fácil acceso; así se plantea disminuir la cantidad de trabajo de campo presencial de los avaluadores y equipos, transformando este proceso a uno de reconocimiento predial de forma virtual; permitiendo así realizar el proceso correctamente y con la información necesaria, respetando además las políticas establecidas por el gobierno colombiano para afrontar la problemática de salud causada por el COVID-19, usando como base el desenvolvimento tecnológico a nivel mundial y la investigación para cada método y sobre todo los análisis de aplicación de estos mismos realizados en los trabajos investigativos de estudiantes de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas (Colombia). Como métodos base se establecen: el uso de UAS para la realización de avalúos rurales, la implementación de apps para la obtención y consulta de información predial a través de dispositivos móviles y el uso de la econometría y el aprendizaje de máquina para el avalúo catastral de predios urbanos y rurales, cambiándose con un desarrollo de la empresa Realmore sobre levantamientos 3D de construcciones.