¿ES NECESARIO UN OBSERVATORIO CATASTRAL DEL MERCADO INMOBILIARIO EN LA REGIÓN BOGOTÁ-CUNDINAMARCA?

Resumo

Este documento expone una investigación realizada por los autores sobre la estructura e implementación del modelo catastral territorial multifinalitario adaptado al contexto latinoamericano, pues es allí donde se ha evidenciado diferentes casos de estudio durante los últimos años, lo que a su vez ha permitido que los gobiernos aprovechen la información recolectada para el desarrollo del territorio basado en los Objetivos de Desarrollo Sostenible, mejorando la calidad de vida de sus habitantes y presentando ante ellos y el mundo proyectos de aprovechamiento del uso del suelo perteneciente a cada nación. Colombia, siendo un Estado social de derecho, contempla la misma situación y debido a un proceso de paz adelantado en 2016 se propone para hacerlo efectivo una adaptación del modelo catastral multifinalitario al contexto nacional, denominado Catastro Multipropósito, definido y regulado por el CONPES 3859 (2016), con el fin de brindar a los dirigentes un conocimiento previo de lo que existe a nivel predial y cómo pueden dar soporte a aquellas personas vinculadas con este proceso. Por este motivo, mantener una base de datos catastral actualizada es la razón fundamental para realizar el análisis presentado, pues garantizarlo en una región como Bogotá-Cundinamarca, ubicada en el centro del país, puede facilitar y brindar soporte a quienes se encuentran en conflictos sociales y jurídicos frente a la tenencia de tierras. Para lograr el objetivo de mantener una base de datos catastral actualizada se analiza la definición, el comportamiento, el funcionamiento y la implementación del observatorio catastral del mercado inmobiliario en distintos contextos mundiales, pues su aporte mediante nuevas tecnologías contrarresta muchos de los problemas que históricamente aquejan al país, entre los cuales se destacan la desactualización física, jurídica, económica y fiscal de los predios nacionales, además de brindar razones promotoras de su creación basadas en una visión multipropósito y la difusión de la información involucrando el eje ambiental y social, así como el papel que puede tener en el proceso catastral postconflicto del territorio colombiano en el desarrollo nacional.