ANÁLISIS DE LAS TÉCNICAS VALUATORIAS COLOMBIANAS PARA LAS VIVIENDAS PALAFÍTICAS DEL PACÍFICO. CASO BUENAVENTURA, VALLE DEL CAUCA
Palavras-chave:
Vivienda palafítica, Estructura constructiva, Técnicas valuatorias, Asentamiento en el Pacífico colombianoResumo
No presente artigo se realiza un análisis reflexivo acerca de los procedimientos valuatorios colombianos en el contexto de la vivienda palafítica de la región del Pacífico, más exactamente en el municipio de Buenaventura, Valle del Cauca. Se indican las condiciones físicas, sociales y culturales presentes en los asentamientos palafíticos de esta zona, abordando el desarrollo territorial desde los primeros establecimientos de poblaciones indígenas y negras, representativos en la región del Pacífico colombiano, hasta el progreso y persistencia de las tipologías constructivas tradicionales que predominan en la zona, así como las características más significativas de la actual estructura constructiva de viviendas palafíticas en Buenaventura. Se contrasta la normativa valuatoria vigente, para lo cual se establece un acercamiento a los métodos valuatorios colombianos acordes a esta tipología de vivienda; como primera aproximación, los métodos de costos de reposición y capitalización de renta posiblemente pueden asignar el valor de la tradicional vivienda del Pacífico. No obstante, se considera necesario enfrentar el reto territorial y normativo para considerar por completo esta estructura constructiva de forma legal y promover propuestas que propicien viviendas sobre el agua seguras y sostenibles en el tiempo, además de considerar el valor cultural presente en el diseño arquitectónico en cada vivienda palafítica como respuesta a la valoración patrimonial que representa para sus habitantes y la región Pacífica en general.
