PROPOSTA DE IMPLANTAÇÃO DE UM OBSERVATÓRIO DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM BLUMENAU
Palavras-chave:
Cadastro territorial multifinalitário, Observatório do mercado imobiliário, Canvas de projetoResumo
Os municípios brasileiros sofrem com a falta crônica de um banco de dados que referencie de forma segura os valores praticados no mercado imobiliário local, e Blumenau não foge à regra. Este artigo pretende introduzir o conceito do que é esse banco de dados – chamado de Observatório do Mercado Imobiliário – e assinalar sua importância para o lançamento dos tributos de competência municipal que incidem sobre a propriedade imobiliária (IPTU, ITBI e Contribuição de Melhoria). Também pretende introduzir conceitos importantes como o Cadastro Territorial Multifinalitário e as técnicas usadas para avaliar imóveis. Além do fundamento teórico, pretende desenhar as linhas iniciais do projeto de implantação dessa importante ferramenta de planejamento tributário para a administração local, através de um Canvas de Projeto.
