TECNOLOGIA E GESTÃO URBANA: O impacto do cadastro técnico multifinalitário em Pindamonhangaba/SP

Resumo

Cada vez mais é necessário a utilização de tecnologias para auxiliar na gestão e planejamento territorial em decorrência da expansão urbana. O Cadastro Territorial Multifinalitário (CTM) é o principal instrumento para a administração municipal, favorecendo o preparo, antecipação e mitigação de riscos, além de possibilitar a cobrança justa de impostos e planejamento urbano. Diante disso, o presente trabalho traz as metodologias utilizadas para o desenvolvimento de um Mapa Digital Urbano (MDU) a partir dos dados do Cadastro Técnico municipal da cidade de Pindamonhangaba/SP. Os dados de cadastro imobiliário e plantas dos loteamentos existentes foram adquiridos do banco de dados da Prefeitura municipal. A partir dessa base de dados, e com o subsídio de imagens de satélite e aerofotografias, foram vetorizadas as parcelas, dos quais delimitaram-se as quadras, e mapeadas as edificações. Esse processo foi desenvolvido utilizando a plataforma online Geopixel cidades e softwares de SIG. O resultado foi um total de 84.283 parcelas imobiliárias mapeadas. A construção do Mapa Digital Urbano registrou um total de 3.851 quadras, 65.853 parcelas e 98.575 edificações, destacando a significativa diversidade e extensão das propriedades na região. A implantação do Mapa Digital Urbano trouxe uma série de melhorias na gestão urbana, permitindo uma visão abrangente e detalhada das áreas urbanas. Com o georreferenciamento de mais de 84 mil unidades imobiliárias, o Mapa Digital Urbano facilita a identificação de padrões de crescimento e de áreas de maior atividade construtiva. Com isso, possibilita uma alocação mais eficaz de recursos e a implementação de políticas públicas mais precisas.