MODELOS DE AVALIAÇÃO EM MASSA DE IMÓVEIS: Uma revisão bibliométrica
Palavras-chave:
Avaliação em massa, Avaliação em massa de imóveis, Avaliação imobiliária, Avaliação de propriedadesResumo
Atualmente, em várias nações, diversas técnicas de avaliação em massa são empregadas para determinar o valor de propriedades, especialmente para fins tributários, sendo crucial para a administração pública. Este estudo visa revisar pesquisas científicas sobre modelos de avaliação em massa de imóveis. Utilizando uma pesquisa bibliométrica em uma base de dados internacional, foram analisados 59 artigos. Observa-se uma tendência à inovação, com a integração de tecnologias digitais e análise de dados complexos, como machine learning e modelagem tridimensional. Métodos como random forest e algoritmos genéticos otimizados se destacam pela capacidade de lidar com grandes volumes de dados e várias variáveis. No entanto, há desafios como a adaptação a diferentes mercados, integração de dados multifonte e considerações éticas. Mais pesquisas são necessárias para avançar na precisão e eficácia da avaliação de propriedades.
