MODELAGEM ESTATÍSTICA DO PREÇO DE OFERTA DE APARTAMENTOS NOVOS NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS

Resumo

Este trabalho apresenta um modelo para determinar o preço de oferta de apartamentos novos, no centro de Florianópolis. O modelo foi obtido por inferência estatística, baseado numa amostra de apartamentos novos e em lançamento, composta de 568 unidades. Foram analisadas as principais variáveis formadoras do preço de oferta do imóvel, como, por exemplo, posição no prédio (andar, frente/fundos) e aquelas relativas à localização (distância a comércio, serviços básicos, áreas de lazer, colégios; poluição sonora; facilidade de estacionamento; status da vizinhança; etc.). Obteve-se desta forma parâmetros que podem balizar tanto o comprador na escolha do imóvel que pretende adquirir, quanto o empresário no estabelecimento de sua tabela de vendas.