O POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO DO CENTRO URBANO DE FLORIANÓPOLIS
Palavras-chave:
Intensificação urbana, Expansão urbana, Planejamento urbanoResumo
Neste trabalho efetuou-se o levantamento e a análise dos dados sobre os imóveis com 4 ou mais pavimentos em construção no centro do perímetro urbano da cidade de Florianópolis. O desenvolvimento deste trabalho visa basicamente estimar o potencial de construção no centro urbano de Florianópolis, bem como o período no qual todos os lotes sem construção, e os lotes com construção de imóveis até 3 pavimentos, estejam totalmente ocupados. Determina-se também a densidade populacional atual e futura da área em estudo e as duas faces do Plano Diretor no processo de crescimento urbano do centro da cidade de Florianópolis. Foi observado que a cada alteração do Plano Diretor desencadeia-se um período de intensificação do processo de verticalização da área urbana. Neste estudo são comprovadas a magnitude destas alterações e a projeção total de crescimento da área em estudo.
