AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS COM TÉCNICAS DE ANÁLISE MULTIVARIADA
Palavras-chave:
Avaliação de imóveis, Inferência estatística, Análise fatorial de correspondências, Análise de classificaçãoResumo
O presente trabalho apresenta a aplicação de uma metodologia para avaliação de imóveis utilizando técnicas de Análise Multivariada em apoio das técnicas tradicionais de inferência estatística. São utilizadas a Análise Fatorial de Correspondências Múltiplas e a Análise de Classificação para o estudo, interpretação e classificação de uma amostra de dados correspondentes a 87 imóveis do tipo apartamento localizados no balneário de Canasvieiras, Florianópolis, SC, determinando um conjunto de classes ou tipos de apartamentos. Posteriormente são calculados os modelos inferenciais por Regressão Múltipla para as diferentes classes assim determinadas. Finalmente são analisados os resultados obtidos por esta metodologia e comparados com os obtidos da metodologia tradicional, baseada na determinação por Regressão Múltipla de um modelo único para o conjunto dos apartamentos de Canasvieiras.
