PROPOSTA DE AVALIAÇÃO COLETIVA DE IMÓVEIS DO TIPO APARTAMENTO DA CIDADE DE BLUMENAU, SC

Resumo

A avaliação coletiva de imóveis é uma tarefa bastante complexa, e que requer uma base de dados apropriada. A possibilidade de se desenvolver metodologias para tal, deve-se em grande monta aos dados contidos no cadastro técnico, que aporta um contingente importante dos dados que são utilizados como vetores observacionais empregados nas análises. Neste trabalho apresenta-se uma metodologia para avaliação coletiva de imóveis, que traz como premissa básica um maior estreitamento entre a avaliação coletiva de imóveis e o cadastro técnico urbano. Utiliza-se dados oriundos de outras fontes além da tradicionalmente utilizada (ofertas). Nos procedimentos avaliatórios empregaram-se técnicas de análise estatística de dados, sendo elas: análise fatorial de correspondências múltiplas, análise de agrupamentos e análise de regressão.