NON-TRANSPARENCY IN REAL ESTATE MARKETS - GRAPHICAL SOLUTION IN THE STANDARD GROUND VALUE MAP: Case study of the district pedra branca, palhoça SC

Resumo

A planta de valores genéricos atualizada é uma importante ferramenta para os órgãos tributadores dos municípios, uma vez que estes necessitam estar permanentemente atualizados. Um problema recente nos mercados imobiliários é a especulação imobiliária, causada pela não-transparência destes mercados. Contudo, com uma base de informação boa, ou seja, transparente, pode-se dar às cidades a possibilidade de reagir contra uma crise, contra os efeitos do pânico derivado da queda nos preços ou contra a especulação imobiliária. Uma maneira possível para se melhorar a transparência é a inclusão, neste mapa, de informações sobre valores antigos e atuais, número de transações e a apresentação visual das áreas com especulação imobiliária em cores. Assim, a visualização destas áreas além de dar mais transparência aos mercados imobiliários e aos seus participantes, também apóia os departamentos dos municípios para um desenvolvimento sustentável e para a redução do risco de especulação imobiliária.