PLANO DIRETOR DE POMERODE: O cadastro como subsídio na elaboração do zoneamento

Resumo

O trabalho aqui apresentado relata a experiência de elaboração do primeiro Plano Diretor do Município de Pomerode-SC, no qual o Cadastro Técnico Multifinalitário foi empregado como subsídio fundamental na definição do Mapa de Zoneamento e Uso do Solo. Graças à disponibilidade de informações atualizadas sobre o uso do solo a nível de lote, foi possível determinar a pré-existência de áreas exclusiva ou predominantemente residenciais; a excessiva concentração do comércio e da prestação de serviços; a localização das áreas industriais e o potencial para a implantação de Centro de Bairro e Corredores de Serviço. Estas informações levaram a uma proposta de Zoneamento que concilia o uso do solo existente com as diretrizes de desenvolvimento propostas para o Município, minimizando assim eventuais impactos negativos do Plano Diretor junto à comunidade e otimizando o aproveitamento dos investimentos públicos e privados já efetuados.