ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA E FINANCEIRA DE LOTEAMENTO EM ENCANTADO, BRASIL

Autores

DOI:

https://doi.org/10.29183/2447-3073.MIX2020.v6.n3.147-156

Palavras-chave:

Loteamento. Análise econômica. Custos. Economia urbana.

Resumo

O desenvolvimento de loteamentos é uma atividade importante no campo da economia urbana e também tem reflexos ambientais e sociais. Do ponto de vista econômico, trata-se de tarefa relativamente complexa. O planejamento dos empreendimentos pode ser aprimorado com uma análise mais objetiva. A redução da subjetividade pode reduzir o risco envolvido e ampliar as probabilidades de sucesso. Este trabalho apresenta a análise de viabilidade de um loteamento em Encantado, RS. A partir da estimativa de valores para os terrenos, foi proposto um fluxo de caixa com a distribuição de custos e receitas ao longo do empreendimento. Para a análise de viabilidade financeira do loteamento foram utilizados cenários adotando como indicadores de viabilidade: payback, valor presente líquido e taxa interna de retorno, os quais indicaram que o investimento pode trazer retornos financeiros significativos. O estudo visa contribuir para a compreensão da organização econômica deste tipo de empreendimento.

Biografia do Autor

Bruno Kümmel Carrer, UNISINOS

Engenheiro Civil

Marco Aurelio Stumpf Gonzalez, Universidade do Vale do Rio dos Sinos (UNISINOS)

Doutor em Engenharia - Professor da Unisinos - PPGEC e MPArqUrb

Andrea Parisi Kern, Universidade do Vale do Rio dos Sinos (UNISINOS)

Doutora em Engenharia - Professora da Unisinos - PPGEC

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Publicado

2020-06-18

Como Citar

Carrer, B. K., Gonzalez, M. A. S., & Kern, A. P. (2020). ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICA E FINANCEIRA DE LOTEAMENTO EM ENCANTADO, BRASIL. IX Sustentável, 6(3), 147–156. https://doi.org/10.29183/2447-3073.MIX2020.v6.n3.147-156